Bergselaan 324 A03

Fantastische bovenwoning op de derde en halve vierde etage met dakterras in Bergpolder!

Vanaf dit dakterras heb je uitzicht over heel Noord en heb je een geweldig zicht op de dynamische skyline van Rotterdam. Het dakterras maakt onderdeel uit van een ontzettend tof 4-kamer appartement van 105 m2. Modern, strak, ruim opgezet en Turnkey!

Laten we beginnen met Bergpolder, want dat ligt lekker centraal in Rotterdam Noord. Aan de overkant van de straat op de Schieweg stap je op de tram, loop je een paar minuten verder dan sta je op Metrostation Blijdorp en met de fiets ben je binnen een paar minuten op CS. Met de auto zit je binnen no-time op de snelweg.

Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op Eudokiaplein of Stadhoudersplein waar je beschikt over supermarkten, de drogist, schoenmaker, slijterij etc. Als je veel met de metro reist kan ik me voorstellen dat je tegenover Metrostation Blijdorp even wat te eten haalt bij de Appie. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een koffietje bij Pleur, een bos bloemen bij Geschikt of een mooie fles wijn bij Henk. Ook zijn er diverse mogelijkheden om wat te happen af te halen en er zijn diverse leuke cafe’s en restaurantjes te vinden zoals Brasserie Tinus, Eetcafe Bergpolder en Zus en Kees!

Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandelingetje met een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een bbq met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig, maar ben je op de racefiets ook zo vol in de polder. Je kan het tennissen weer oppakken bij tennispark Blijdorp.

Het appartement:
Via het open portiek loop je naar de eerste verdieping waar je achter de voordeur naar de derde etage loopt. Achter je eigen voordeur stap je direct de woonkamer in. Wow, wat een ruimte, wat een licht en wat een fijne energie! De woonkamer is zo groot dat je er een riante zithoek kwijt kunt en een ruime eethoek. En dan is er nog voldoende ruimte voor een extra zitje of een leuke speelhoek. Door de enorme raampartij van bijna 6 meter breed aan de voorzijde komt erg veel licht binnen.

Aan de achterzijde treffen we de luxe open keuken met kookeiland waar je met 4 man gezellig aan kunt zitten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken zoals de ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5 pits-gaskookplaat en mooi weggewerkte afzuiginstallatie. Daarnaast is er een aparte combi-oven, stoomoven én een ingebouwde koffiemachine. De apparatuur is van Bauknecht. De echte kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen!

Al vroeg in de lente sla je de openslaande deuren naar het balkon open wat een heel vrij gevoel geeft.

Werk je veel thuis? Dan is de ruimte die hier gecreëerd is een feest om in te mogen werken. De kamer aan de achterzijde is van de woonkamer gescheiden middels een groot stalen kozijn met deur, ontzettend stijlvol en dat maakt zowel deze kamer als de woonkamer extra licht. Je zit hier heerlijk afgesloten te werken, maar bent toch onderdeel van het geheel!
We hebben verder nog toegang tot de meterkast en het separate toilet.

De trap naar boven is open gehouden. Dat is heel slim, want ook door het dakraam naar het dakterras komt heel veel licht binnen. Boven komen we op de overloop waar we toegang hebben tot 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 7 m2. Een mooie grote en lichte hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en ruimte voor je kledingkasten. De tweede kamer is een goede tweede slaapkamer, maar zou ook goed kunnen dienen als tweede werkkamer als je beide veel thuiswerkt.

De badkamer doet je bijna denken aan een wellness resort. De grote tegels, zowel op de vloer als tegen de muren, de inbouwspots, mooie materialen geven een ruime en rustige uitstraling. De badkamer is uitgerust met een mooi groot vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een grote natuurstenen wastafel met dubbele mengkraan, spiegel met verlichting, de handdoekenradiator en het tweede toilet. Ook hier is weer een dakraam geplaatst, daglicht in de badkamer is altijd fijn.

En last but not least: met de vaste trap lopen we het dakterras van bijna 24 m2 op. Pure rijkdom, dit gaat je hele mooie zomeravonden bezorgen! Je geniet hier van een gezellige bbq met vrienden of gewoon lekker met z’n tweeën, en je ziet hier de zon achter de gebouwen wegzakken om te genieten van prachtig verlicht Rotterdam!

In het gehele appartement voel je een verbinding met buiten en dat geeft een zekere rust. Het appartement is kwalitatief hoogwaardig verbouwd en er is gebruik gemaakt van mooie materialen, zoals bijvoorbeeld de houten vloer in het gehele appartement. Hier kan je voorlopig even vooruit!

Zijn jullie op zoek naar een turnkey en zorgeloos appartement op een centrale plek? Wees welkom en boek snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 105 m²
– Dakterras van ca. 24 m2
– Balkon van ruim 5 m2 op het Zuiden
– High end gerenoveerd in 2017
– Houten vloer in het gehele appartement
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van openbaar vervoer en uitvalswegen
– Op loopafstand van het OV, Vroesenpark en Stadhoudersplein
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 105,-
– Energielabel F
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater: Nefit CV-combiketel (2017)
– Airco in de slaapkamers boven voor verkoeling en verwarming
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!