Bergweg 338 A

Deze riante (192 m2!) benedenwoning op de Bergweg is ontzettend mooi en recentelijk gerenoveerd. Met behoud van diverse authentieke details is men er hier in geslaagd om een prachtige mix te creëren van het statige dat dit 9-meter brede pand in zich heeft met onder andere een moderne keuken, luxe badkamers en de zwarte stalen taatsdeuren die het in deze tijd helemaal maken!

Wonen in Rotterdam Noord is leven in een bruisende buurt die van alle gemakken is voorzien. Op anderhalve minuut lopen bevindt zich het Eudokiaplein voor je dagelijkse boodschappen. Voor een lekker broodje met koffie loop je naar Bagels & Beans, Coppi en voor een pizza naar Angelo Betti om de hoek op de Schiekade. Een borreltje drink je bij Ollie op de Rodenrijselaan of bij Le Nord op de Proveniersstraat. De tram in de richting van zowel het Centrum en Centraal Station als verder het Noorden in stopt om de hoek op de Schiekade en binnen enkele minuten zit je op de snelweg. Parkeren kan eenvoudig op de Schiekade om de hoek met een parkeervergunning (9 euro per maand). Houd je van zwemmen, dan zit je op enkele minuten loopafstand van het Van Maanenbad!

Bergweg 338 A
Je komt binnen in de statige hal met marmeren vloer en loopt door twee grote en vooral hoge klapdeuren door naar de gang. Daar tref je aan de rechterkant het eerste toilet en direct daartegenover kan je de kelder in, daarover later meer. Het plafondhoge raam zorgt ervoor dat er in de hal veel natuurlijk licht binnenkomt.

Wij lopen naar links een klein trapje af en gaan, wederom door zo’n prachtige authentieke hoge schuifdeur naar rechts de woonkamer in, voorzien van de open keuken. Door de grote raampartijen is dit een hele lichte ruimte die is verdeeld in een zitgedeelte en een grote eethoek aan de tuinkant. Doordat er ook hier met glas een afscheiding is gemaakt van de woonkamer naar de hal is een erg ruimtelijk effect ontstaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koel- en vrieskast, een oven en een grote gaskookplaat. De vloer is betegeld en het keukenblad is afgewerkt met beton-ciré.

Ook vanuit de keuken kan je de tuin in. De tuin is ruim 85 m2 groot en daardoor goed te verdelen in meerdere segmenten. Ook via de achterom met afgesloten poort aan de voorzijde van het pand kun je de tuin in. Weer terug in de hal lopen we naar de voorzijde van het pand waar we via een tussenkamer de werkkamer van ca. 18 m2 treffen. In de werkkamer is een pantry gemaakt zodat je hier heel prettig thuis kantoor kunt houden en eventueel wat bezoek kunt ontvangen. Het pand heeft een gemengde bestemming, je kunt hier dus eenvoudig bijvoorbeeld een praktijk aan huis houden. De ruimte is afsluitbaar met 2 grote taatsdeuren! In de tussenkamer is ruimte voor de garderobe.

De statige trap leidt ons naar boven waar we 3 ruime kamers treffen. Rechtdoor vinden we de hoofdslaapkamer met badkamer. Een prachtige ruimte die perfect is ingedeeld! Het slaapgedeelte aan de achterzijde is ca. 18 m2 groot. Het slaapgedeelte is van de badkamer gescheiden middels een erg mooi geplaatste kledingkast in de ruimte. Ook deze ruimte is heel lekker licht door de grote ramen. De badkamer bestaat uit een riante inloopdouche (afgewerkt met een glaswand en beton-ciré), een moderne dubbele op maat gemaakte wastafel met in de wand verwerkte kranen en een grote spiegel. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een grote inbouwkast.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer van 17 m2. In deze kamer is een aparte kast gebouwd voor de wasmachine en droger, wat bergruimte en hier is ook de cv-ketel geplaatst.
Aan de voorzijde lopen we een (slaap)kamer van bijna 30 m2 binnen, welke door de huidige bewoners in gebruik is als TV-kamer. Een prachtige kamer! De authentieke schuiframen zijn voorzien van dubbele beglazing, en ook het glas-in-lood aan de bovenkant is ingebouwd in dubbel glas. Door de hoogte en de mooie sierlijsten aan het plafond is dit een moderne kamer met een klassieke look.

Vanuit de hal kunnen we nog 3 treden hoger waar we het tweede toilet tegenkomen, en waar de opkamer is omgetoverd tot een tweede badkamer met een grote inloopdouche en ook weer een moderne opstelling met een wastafel. De muur bevat een handige nis met 4 planken, waar handdoeken en douchespullen kunnen worden opgeborgen. Ook dit is weer een ruimte die helemaal klopt, modern en perfect ingedeeld.

Als je de eerste keer door dit pand loopt voel je je waarschijnlijk gelijk thuis en kijk je je ogen uit. Als die indrukken een beetje gezakt zijn, gaan ook de details opvallen en wordt het je nog duidelijker dat hier veel zorg aan is besteed en dat alles zeer goed doordacht ingedeeld en ingericht is.
De kelder van ca. 40 m2 hebben de huidige bewoners gelaten voor wat hij is, maar ook die ruimte biedt nog veel bruikbare vierkante meters om bijvoorbeeld een bioscoopkamer te maken, een wijnkelder of bijvoorbeeld een hobbykamer.

Ben je al overtuigd om een afspraak te maken?

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1902
– Prachtige eikenparket vloer
– Woonoppervlakte van 192 m2
– Tuin van ruim ca. 85 m2
– Kelder van ruim 40 m2 (grotendeels stahoogte)
– CV-combiketel Remeha Tzerra (2017)
– Een “Achterom” met recht van overpad (poort is gedeeld eigendom)
– Oplevering: In overleg
– VvE is actief, bijdrage € 200,- per maand
– Momenteel wordt het dak vervangen

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.