Gedempte Zalmhaven 763

Deze ruime 2 laags split-level atelierwoning op de begane grond en eerste etage aan de Gedempte Zalmhaven ligt middenin het zeer geliefde en sterk in ontwikkeling zijnde Scheepvaartkwartier. Bij het appartement is separaat een parkeerplaats te koop.

Gelegen in het populaire Scheepvaartkwartier met alle voorzieningen om de hoek, restaurants, galeries, musea, supermarkt, tram, metro en uitvalswegen. Perfect voor iemand die wonen en werken wil combineren in 1 van de mooiste wijken van Rotterdam. Maar ook zeer geschikt voor mensen die gewoon een mooi appartement zoeken!

Op de begane grond kom je binnen in het royale atelier van ca. 23 m2. Een atelier kenmerkt zich voornamelijk door het open karakter en de grote en hoge raampartijen waar ontzettend veel licht door naar binnen komt. Een hele fijne plek om te wonen maar ook om zakelijk te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis. In deze ruimte bevindt zich wat bergruimte en de meterkast.

Met de trap kom je op de tussenverdieping (woon/werk) van ca. 14 m2 met toegang tot het toilet en de pantry voor het zetten van een kopje koffie en/of thee zodat je daarvoor niet naar boven hoeft. Deze pantry was voorheen de badkamer douche en de aansluiting voor wasmachine en droger. Dat is eenvoudig weer te herstellen.

Via de trap loop je naar de eerste etage, de woonetage van 74 m2 verdeeld in een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een riante woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon over de hele breedte van het pand. De gipswand van de slaapkamer naar de woonkamer is nog niet zo lang geleden geplaatst, en is naar wens eventueel weer weg te halen, of te verplaatsen.

Recentelijk is er ook een splinternieuwe keuken geplaatst. Een mooie neutrale moderne keuken voorzien van alle gemakken. De diverse inbouwapparatuur zoals de oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en inductie kookplaat zijn nog niet gebruikt. Er is een gezellig barretje gemaakt aan de keuken waar je lekker kunt ontbijten of waar je gasten gezellig kunnen zitten terwijl je een mooie maaltijd kookt. Het balkon van ruim 8 m2 is georiënteerd op het zuiden en je kijkt tussen de gebouwen mooi uit naar de Erasmusbrug en de Maas. Via de schuifpui kom je op het balkon.

Naast de nieuwe keuken is er recentelijk een mooie keramische vloer gelegd. Keramische tegels zijn ideaal, hygiënisch, slijtvast, duurzaam en kleurvast!

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een gemengde bestemming waarbij je je woning deels zakelijk kunt gebruiken? Dan is dit een ontzettend leuke kans om in 1 van de leukste wijken van Rotterdam te komen wonen!

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1996;
– Gemengde bestemming
– Gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
– Woonoppervlakte: circa 120 m2;
– Balkon op het zuiden (8,5m2);
– Aparte berging (9 m2) in de onderbouw;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Voorlopig energielabel C
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Op de begane grond is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht
– Erfpacht afgekocht tot 15-12-2044;
– Erfpacht loopt tot 15-12-2093;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 163,09 per maand;
– De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,-
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats bedragen € 26,45
– Oplevering kan spoedig plaatsvinden

Op onze eigen website kan je alvast een 3D wandeling door dit appartement voor een eerste indruk. Maar voor de echte belevenis nodig ik je graag uit voor een live bezichtiging!

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.