Goudsesingel 474

Wow, ben jij op zoek naar een ruime (109 m2) maisonnette, hartje centrum Rotterdam? Een heerlijk licht hoekappartement met 3 ruime slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten?

Keep reading!

Want dit is er 1 die je niet mag missen. Deze plek is zo fijn dat de huidige bewoners al jaren aan het zoeken zijn geweest om iets te vinden waar alle elementen wederom samen zouden komen! Een plek waar je hoogstwaarschijnlijk ook langer zal wonen dan je in eerste instantie dacht. Je parkeert heel eenvoudig voor de deur, de tram stopt voor je deur en je stapt op de metro en trein op het CS of op Blaak waar je binnen een paar minuten bent. Supermarkten bevinden zich op een paar minuutjes lopen, evenals een groot scala aan restaurantjes, cafe’s, winkels en bijvoorbeeld sportclubs. En laten we vooral de Rotterdamse Markt niet vergeten die op dinsdag en zaterdag een drukbezochte plek is.

En dat op een heerlijk rustige plek, want de achterkant van dit appartement is gelegen aan het Sint-Jacobs Park, een mooi stukje groen middenin het centrum. Je hoort de vogels, je hoort wat gebabbel, af en toe een auto die parkeert, en wat kinderen spelen in de speeltuin. Je hoort niet de drukte van de stad, het is bijna sereen! Bij de ontwikkeling van het gebied was het doel “een evenwichtig woonklimaat”. En tot op de dag van vandaag is dat zonder twijfel het geval.

Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VvE. Op de begane grond kom je binnen in de centrale hal binnen waar je je post uit je brievenbus haalt. Dan loop je de hoek om waar je met de lift of de trap naar de tweede verdieping gaat.

Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij. Achter de voordeur stap je de ruime hal binnen waar je naast een kapstok ook een schoenenkast kwijt kunt. In de hal tref je tevens de meterkast en het eerste toilet. Vanuit de hal stappen we de woonkamer in en het eerste dat opvalt is de ruimte en het vele licht. Zowel door het grote zijraam als de enorme pui aan de achterkant. De woonkamer is verdeeld in een ruime eethoek en een fijne zithoek. Van uit de woonkamer stap je zo het balkon van ca. 10 m2 op. Superfijn, hier kan je een tafel kwijt om lekker met z’n tweeën of met z’n drieën te eten! Ook is het balkon groot genoeg om even lekker in de zon te liggen. Het uitzicht over het groen is heerlijk!

Terug in de woonkamer lopen we door naar de voorkant waar we de open keuken van ruim 12 m2 in stapt. Wat een fijne ruimte om lekker te kokkerellen. De keuken is voorzien van heel veel bergruimte, een grote keramische kookplaat, een ingebouwde oven en aparte magnetron en uiteraard mag de vaatwasmachine niet ontbreken. Je bergt je spullen op in bijvoorbeeld de apothekerskast, lades, grote schuiflades, kastjes en bovenkastjes waarvan de deuren naar boven open scharnieren. Er ligt een mooi natuurstenen keukenblad en onder de kastjes is verlichting geïnstalleerd de keuken is heerlijk licht door het grote raam aan de straatzijde. Ook de Amerikaanse koelkast blijft achter.

Zie jij het al voor je?

Via de trap in de woonkamer lopen we naar de derde verdieping waar we achter de deur via de overloop 3 ruime slaapkamers treffen. Deze verdieping is dus boven met een deur afgesloten van de tweede verdieping zodat je boven geen last hebt van bezoek beneden als bijvoorbeeld je kind ligt te slapen! De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de grootste met ca. 20 m2. Meer dan groot genoeg voor een tweepersoons bed, een enorme kledingkast en een dressoir en/of kaptafel.

Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 8 m2. De grootste is voorzien van een aparte kast waarin de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. De andere kamer is een fijne slaap- of werkkamer en beschikt over een inbouwkast waar je aardig wat spulletjes in kwijt kunt.

Tussen de voor- en achterkamers bevindt zich een hele fijne badkamer. De badkamer is voorzien van een groot douchebad. Een mooie combinatie, want de bodem van dit bad is in het douchegedeelte helemaal plat. Ook is er een dubbele wastafel met een groot wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Daarnaast treffen we de handdoekenradiator en het tweede toilet zodat je in de nacht niet naar beneden hoeft.

In de onderbouw beschik je over je eigen berging die ook toegankelijk is om je fiets te stallen.

Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen op zaterdagochtend van de markt? Je zet een lekkere kop koffie en gaat met je net gekochte spulletjes het balkon op om even te genieten in de zon met een tijdschrift of de krant?

Be my guest, we heten je meer dan welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Gelegen op de tweede en derde verdieping;
– Complex met lift
– Ontzettend licht appartement
– Woonoppervlakte: circa 109 m2;
– Riant balkon van 10 m2 op het zuidwesten
– Aparte berging in de onderbouw;
– Voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel A
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2035;
– Erfpacht loopt tot 30-06-2051;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 210,41 per maand;
– Voorschot stookkosten € 124,22 per maand
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!