Graaf Balderikstraat 49

Op de tweede etage gelegen heerlijk ruim en licht 3 kamerappartement mét parkeerplaats in appartementencomplex Heliport, in de volksmond ook wel het Kabouterdorp genaamd. Een complex met veel groen, water en een speelse indeling. Heliport is verdeeld in een aantal grote VvE’s die allen erg actief zijn en het complex keurig onderhouden.

Dit complex is uitermate centraal gelegen ten opzichte van het centrum (2 minuten lopen), supermarkten, de markt, Markthal, de Hofbogen, het populaire gebied rondom de Zwaanshals, het Centraal Station via de loopbrug en het ligt goed aan de noordzijde zodat je binnen afzienbare tijd op de snelweg zit.

Ideaal appartement, alleen, voor stellen, maar ook voor 2 studenten!

De indeling:

Zoals gezegd, wat is dit een heerlijk licht appartement! Dat komt door de vele raampartijen en de vele deuren die het appartement heeft naar het grote balkon. Je komt binnen in de hal waar je direct ruimte hebt voor de jassen, in de hal bevindt zich ook de meterkast, het aparte toilet én een ruime gangkast. Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de woonkamer met open keuken. Eigenlijk wordt je direct naar het balkon getrokken, want dat is écht de bonus van dit appartement. Een pandbreed balkon van 9,80 is vrij uniek, en meegenomen dat het voor het grootste gedeelte 1.75 m diep is, is dat een zee aan ruimte waar je in de zomer ontzettend veel plezier aan gaat beleven! De woonkamer zelf is ook ruim en bied meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Omdat het appartement op de hoek ligt is er een extra raam aan de zijkant, dus meer lichtinval dan gemiddeld.

De keuken is open, een ruimte van 3,56 x 2,30, voorzien van een nette keuken met een ingebouwd keramisch kookstel en afzuiging via de recirculatiekap. Er is onder het keukenblad ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasmachine en/of een oven en er is ruimte genoeg voor een grote losstaande koelkast. Ook de keuken is lekker licht door de vele ramen.

In het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m2. Hele fijne kamers waarvan de 1 aan de voorzijde aan de gallerijkant zit, en de ander aan de achterzijde aan het balkon. De grootste kamer heeft een aparte inbouwkast die je als extra berging kunt gebruiken, maar ook als kledingkast. Tussen de twee slaapkamers tref je de badkamer. Een ruime badkamer met een inloopdouche en een wastafel met meubel, een radiator voor de handdoeken en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.Eveneens op de tweede etage bevindt zich een aparte berging waar je nog meer dan genoeg spullen kwijt kunt.

Bijzonderheden:

– Gelegen op de hoek van het complex
– De vraagprijs is inclusief parkeerplaats
– Ruim balkon (17 m2!) op het zuiden
– Deels houten vloer, deels laminaatvloer
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– VvE bijdrage € 137,31 per maand voor het appartement met separate berging op dezelfde etage en de parkeerplaats op de begane grond;
– Aparte berging eveneens op 2e woonlaag;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Erfpacht loopt t/m 31-03-2054; en wordt een maandelijks canon betaald van € 133,- betaald
– De erfpacht is fiscaal aftrekbaar

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.