Gravin Adelastraat 46

Wacht niet te lang met bellen als je op zoek bent naar een hip instapklaar 2-kamerappartement met een hele goede vibe op een toplocatie in Rotterdam!

Dit op de eerste etage gelegen heerlijk ruim en licht 2 kamerappartement (60 m2) ligt in appartementencomplex Heliport, in de volksmond ook wel het Kabouterdorp genaamd. Een complex met veel groen, water en een speelse indeling. Heliport is verdeeld in een aantal grote VvE’s die allen erg actief zijn en het complex keurig onderhouden. Dit appartement ligt heel erg fijn aan de buitenkant zodat je mooi vrij uitzicht hebt en een groot deel van de skyline van Rotterdam ziet!

Dit complex is uitermate centraal gelegen ten opzichte van het centrum (3 minuten lopen), supermarkten, de markt, Markthal, de Hofbogen, het populaire gebied rondom de Zwaanshals, het Centraal Station via de loopbrug en het ligt goed aan de noordzijde zodat je binnen afzienbare tijd op de snelweg zit.

Een ideaal appartement, zowel alleen als voor een stel!

De indeling:
Door dat het appartement aan de buitenrand van het complex ligt is dit een heerlijk licht appartement! Als je binnenkomt loop je dan ook het liefst gelijk door naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden waar je vrijwel altijd droog zit!

We beginnen in de hal. Je stapt binnen waar je direct rechts de entree hebt naar de slaapkamer van ca. 12 m2. Dat is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en 1 a 2 grote kledingkasten. Vanuit de slaapkamer heb je ook direct toegang tot de badkamer van ca. 4 m2 voorzien van een bad- douchecombinatie, wastafel met wastafelmeubel. Je treft hier ook de aansluiting voor was- en droogmachine.

Terug in de hal treffen we de meterkast en het toilet.

Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de woonkamer met open keuken. Eigenlijk wordt je direct naar het balkon getrokken, want dat is écht de bonus van dit appartement. Een pandbreed balkon van 8 m2 is vrij uniek, en meegenomen dat het voor het grootste gedeelte 1.75 m diep is, is dat een zee aan ruimte waar je in de zomer ontzettend veel plezier aan gaat beleven! De woonkamer zelf is ook ruim en bied meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek.

De compleet ingerichte open keuken is voorzien van een inbouw koelkast en vriezer, kookplaat, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte voor je spullen.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan de buitenzijde van het complex
– Toplocatie t.o.v. centrum, CS, en de snelweg
– Ruim balkon (8 m2) op het zuiden met vrij uitzicht
– Mooie laminaatvloer, vloerbedekking in de slaapkamer
– Op 2 bovenlichtjes na volledig dubbel glas;
– VvE bijdrage € 84,10 per maand voor het appartement met separate berging op dezelfde etage;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Erfpacht loopt t/m 31-03-2054 en is afgekocht tot 31-03-2035

Makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.