Hommelstraat 6 B01

Ben jij ook zo’n fan van de jaren 30 bouwstijl, maar wel het liefst in een modern jasje?

Dan is dit 4 kamerappartement van ruim 102 m2 verdeeld over 3 woonlagen middenin Kralingen écht een topper!

Dit stukje Kralingen alleen al heeft zo’n fijne sfeer dat je je er gelijk thuis voelt. Het is een heerlijk rustig en knus stukje Rotterdam op steenworp afstand van alle drukte op bijvoorbeeld Oostplein, de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum. Ook zit je dichtbij de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en bevinden zich in de buurt diverse supermarkten en winkels. Voor leuke restaurantjes en kroegen niet ver te lopen, het barst hier van de gezelligheid.

Het appartement

Op de eerste verdieping loop je je eigen hal in waar je je jas ophangt in het daarvoor bestemde nisje. Dan loop je even naar de lichte werkkamer aan de voorzijde om je tas neer te zetten. Aan het eind van de gang bevindt zich een modern toilet.

In de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid licht op die zowel van de voor- als de achterzijde komt. De sfeer in dit appartement is heel prettig, je proeft de jaren 30, maar voelt direct dat dit een heel comfortabel huis is dat kwalitatief goed verbouwd is. De huidige eigenaar heeft het dan ook voor het grootste gedeelte in 2015 met veel liefde gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld al het leidingwerk vervangen, zijn alle radiatoren vervangen, evenals de toiletten, zijn de wanden waar mogelijk geïsoleerd en is het hele huis gestuct.

Aan de voorzijde zit je heerlijk in de gezellige zithoek. In de woonkamer zijn nog 2 grote authentieke inbouwkasten. Aan de achterzijde is de eethoek. Daar stap je ook het balkon op met de dubbele openslaande deuren. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de moderne en erg goed ingedeelde semi-open keuken. De keuken (2012) is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer, oven met gaskookplaat en afzuigkap.

Via de interne trap kom je op de derde verdieping op de overloop met het tweede toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer.

De slaapkamer is ca. 15 m2 groot. Een speelse slaapkamer doordat je al deels onder de schuine kap zit. In het plafond zitten inbouwspots die met een dimmer te bedienen zijn en is er een airco geplaatst voor de warme dagen in de zomer. In de slaapkamer bevindt zich ook een kleedkamer die gescheiden is met een wand waar de tv hangt. Achter deze wand tref je 2 grote kledingkasten.

Terug in de hal heb je toegang tot de ruime moderne badkamer welke is voorzien van zowel ligbad als douche. Op het wastafelmeubel staan twee wastafels met mengkranen, een grote verlichte spiegel en een handdoekenradiator. Boven het bad zijn mooie nisjes gebouwd voor je badspulletjes.

Via de trap loop je naar de bovenste verdieping waar de zolder omgetoverd is tot een riante slaapkamer met eigen wastafel en een groot Velux dakraam waardoor het een opvallend lichte kamer is. Er bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor de kamer nog groter wordt!

Aan het achterpad beschik je over je eigen houten berging van ca. 3 m2.

Laat je verrassen door de foto’s en bekijk vooral ook de Virtual Tour die al een bezichtiging op zich is. Maar uiteraard nodig ik je graag uit even live binnen te komen kijken.

Over de buurt niets dan lof. Ga je in je vrije tijd graag even hardlopen maak je vanuit hier gemakkelijk een rondje bruggen of loop je de Kralingse Plas rond. In de zomer is dat ook een ontzettend gezellige plek voor een bbq met vrienden. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten zoals Hockeyclub Victoria, Tennispark Kralingen en fitness clubs.

Wanneer je veel met de tram, metro of bus reist, loop je in enkele minuten naar de Oostzeedijk, Metrostation Gerdesiaweg of Oostplein. Je zit binnen enkele minuten op de snelweg in alle richtingen.

Zie ik jou snel in dit ruime en moderne jaren 30 appartement op deze toplocatie?

Bijzonderheden:

• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1937
• Woonoppervlakte: ca. 102 m2
• Inhoud ca. 321 m3
• CV Ketel 2015
• 2018 Dak zolder geheel geïsoleerd, knieschotten geplaatst en wastafel geplaatst
• 2019 Badkamer in geheel vervangen
• 2019 Buitenkant VvE houtrot gesaneerd en geschilderd
• Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
• Eigen houten berging voor fietsen e.d.
• VvE € 60,– per maand
• Oplevering bij voorkeur begin oktober

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende