Jonker Fransstraat 147

3 kamerappartement | Toplocatie | Turnkey | Balkon op het zuiden | 64 m2

Wat een waanzinnige plek! Supercentraal en heerlijk uitzicht voor de deur, je kijkt zo de Meent op! Dat is stadsleven to the max!

Hoe fijn is het dat alles wat je nodig hebt om je in je dagelijkse behoeften te voorzien zich op loopafstand bevinden. Niet alleen de supermarkt en de drogisterij, maar ook de markt, je favoriete sportclub, kapper, restaurantjes en kroegen midden in en om het centrum van Rotterdam.

Het appartement is gelegen in Rubroek, wat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Kralingen/Crooswijk. Maar zeg nou zelf, dit voelt toch als hartje Centrum? Voor de deur stopt de tram, je staat binnen 5 minuten op Centraal Station of Station Blaak en je doet er niet heel veel langer over om op de snelweg terecht te komen. Wil je wat meer groen, dan fiets je naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark. Allemaal ongeveer op dezelfde afstand.

Het appartement
Op de begane grond stap je het afgesloten portiek binnen waar je je post uit je postvak haalt, dan stap je in de lift, want je hebt een tas vol met boodschappen bij je.

Als je de lift uit komt loop je nog een paar treden naar boven of naar beneden om op de tweede verdieping uit te komen. Daar wandel je vanuit de galerij binnen in het tochtportaal van je eigen appartement. Bij binnenkomst staat de glimlach alweer op je gezicht, want wat een heerlijk appartement is dit.

Het kleurgebruik op de muren in combinatie met de PVC vloer geven al direct ontzettend veel sfeer. Je hangt je jas op, sluit de deur en loopt via de hal naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartij over de hele breedte van het appartement. De woonkamer is uitermate goed verdeeld in een gezellige zithoek en een fijne eethoek.

De keuken is in de oorspronkelijke zijkamer geplaatst, die de woonkamer is getrokken wat voor dubbel zoveel licht zorgt!

De keuken in hoekopstelling is lekker compleet. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, de vaatwasmachine, een ingebouwde koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap en een ingebouwde oven. De keuken is voorzien van nieuwe plinten in zwart en is in een hele toffe kleur blauw geschilderd zodat hij perfect bij zowel de vloer als het keukenblad past.

Je hebt 2 toegangsdeuren tot het balkon van ca. 5 m2. Een heerlijk plekje waar je met drie of vier personen een leuke avond kunt bouwen. Door de diepte van het balkon heb je voldoende plek om te zitten. In je eentje of met z’n tweeën kan je met de benen languit vanwege het stukje balkon dat uitwendig is aangebouwd! De zon komt al vroeg op je balkon en vertrekt pas laat, dus je hebt vrijwel de hele dag zon. Dat houdt je energiekosten laag, want in de winter wordt je appartement door de zon al lekker opgewarmd.

Terug in de hal lopen we de slaapkamer aan de achterzijde in. Dat is een fijne ruime slaapkamer van ca. 16 m2. Ruimte zat voor een groot tweepersoons bed en in de 2 grote inbouwkasten kan je het grootste deel van je kleding waarschijnlijk al kwijt. Doordat de kamer bijna 3,5 meter breed is kan je ook nog gemakkelijk een extra kledingkast kwijt of wat ladekasten. Een hele fijne rustige en rustgevende slaapkamer.

Tegenover de slaapkamer bevindt zich de derde kamer waar zich de oorspronkelijke keuken bevond. Een perfecte logeerkamer of werkkamer of waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier is de boiler geplaatst die je voorziet van warm water. De authentieke ingebouwde keukenkast met glas-in-lood ramen is blijven zitten. Daar kan je ontzettend veel in kwijt in de kastjes, laden en op het blad.

Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glaswand. Daarnaast is er een wastafel met wastafelmeubel en mengkraan. Daarboven hangt een grote spiegel met verlichting. De handdoeken hang je te drogen aan de daarvoor bestemde radiator.

Wat een topplek! Toplocatie, bijzonder goed ingedeeld, een heel fijn balkon op het zuiden, van alle gemakken voorzien en met het C-label lekker comfortabel.

In de onderbouw beschik je over je eigen berging.

Overtuigd van dit instapklare appartement? Wacht niet te lang met bellen voor een bezichtiging!

Kenmerken:
– Bouwjaar 1956;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 64 m2;
– Balkon van 5 m2 op het zuiden;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels stadsverwarming
– Warm water middels boiler (eigendom);
– 2 liften aanwezig in het appartementencomplex;
– Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 166,-;
– Parkeren middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering bij voorkeur begin januari 2024

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!