Jonker Fransstraat 71 D

Een modern 4-kamerappartement van ruim 104 m2 verdeeld over de derde en halve vierde etage mét een riant balkon/dakterras van 21 m2 op het Zuid-Westen. Zo’n TOP appartement dat je het bijna een penthouse zou noemen!

Locatie
In ieder opzicht is de Jonker Fransstraat een fantastische locatie, je loopt binnen een minuut de Meent op voor een heerlijke lunch bij Giuliano, een kop koffie bij de Coffee Company of een borrel bij Café Van Zanten of de Gele Kanarie. Feitelijk zit je middenin de Stadsdriehoek wat met zich meebrengt dat je werkelijk van alle gemakken voorzien bent op loopafstand.  Parkeren is geen probleem, je kunt je auto vrijwel altijd kwijt met een parkeervergunning. De tram stopt om de hoek naar alle windhoeken en je zit binnen 5 minuten op de snelweg. Als je even geen zin hebt in de drukte van de stad, maar toch even wat wilt winkelen of lekker even wat wilt lunchen zijn Noordplein en de Zwaanshals ontzettend gezellig met een iets dorpser karakter. Kortom, wat locatie betreft zit je hier subliem.

Het appartement
En dit appartement biedt vele mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft het appartement destijds helemaal verbouwd en een zeer ruimtelijk karakter gegeven. Het is een hele prettige leefruimte met veel licht van alle kanten. Alle ruimtes sluiten goed op elkaar aan en het dakterras is echt de kers op de taart.

Laten we er eens doorheen lopen.

Via de trap kom je op de derde etage aan bij je eigen voordeur. Vanuit een kleine hal stap je direct de woonkamer binnen. 36 m2 is behoorlijk ruim voor een woonkamer! Daardoor is er ruimte voor een riante zithoek en heeft ook de eetkamer voldoende ruimte. De grote raampartijen hebben het authentieke karakter én het comfort van deze tijd. Overigens is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Vanuit de woonkamer sta je eigenlijk ook direct in de ruime open leefkeuken met een gezellige bar. Momenteel het kloppend hart van het appartement. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, groot fornuis met dito oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met horeca kraan en er is een losse koel- vriescombinatie geplaatst. Er is voldoende kastruimte om al je spullen op te bergen. In de keuken zit ook nog een extra inbouwkast waar je veel kwijt kunt. Aan de keuken grenst een klein balkon waar je heerlijk zit met een boek en een drankje! En uiteraard is de bar een fantastische plek.

Naast de keuken aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer van 15 m2 die op dit moment in gebruik is als kleedkamer. De kamer beschikt ook nog over 2 inbouwkasten.

Vanuit de woonkamer kan je met de trap die afgesloten is met een deur, naar de halve vierde etage aan de achterzijde van het pand. Dit is niet zomaar alleen de slaapetage, maar daarover later meer. Je komt aan op de overloop met de aansluiting voor was- en droogmachine. Op de overloop is tevens de CV-ketel geïnstalleerd.
De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer van 14 met openslaande deuren naar het balkon. Tevens loop je vanaf de overloop de badkamer in. De badkamer is ruim opgezet met een grote inloopdouche en een wastafel met modern wastafelmeubel en een grote spiegel bijna tot het plafond. Wat heel slim is gedaan is dat er glasblokken gebruikt zijn om meer licht de badkamer in te krijgen waardoor het een hele prettige lichte ruimte is.

En dan de kers op de taart, want in het voorjaar, de zomer en het najaar heb je hier iedere dag vakantie! Dit dakterras van ruim 21 m2 is echt een extra kamer. Een heerlijke ruimte om te werken, te relaxen, lekker met vrienden te barbecueën. Je hoeft bijna de deur niet meer uit met zo’n terras. Mocht je toch even de natuur in willen, dan zit je zo bij de Kralingse Plas.

Oorspronkelijk beschikte dit appartement over meer kamers. Het is eenvoudig om weer een extra slaapkamer in dit appartement te realiseren, waardoor er 3, of zelfs 4 slaapkamers ontstaan.

Echt een topappartement in het hart van de stad! Kijk voor een 3-D bezichtiging op onze website.

Kenmerken
– Eigen grond;
– Aparte kelderberging van 5 m2;
– Bouwjaar: 1952;
– Woonoppervlakte: ca. 104 m2;
– Balkon ca. 21 m2;
– CV-ketel (2006);
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 136,19;
– Oplevering in overleg.

Eigenaar worden van dit ruime en moderne appartement? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.