Leopoldstraat 32 C

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht hoekappartement met balkon in het steeds populairder wordende Rubroek? Watch this, want dit ontzettend leuke 3-kamer hoekappartement met balkon op het oosten en 2 Franse balkons op het zuiden en westen ligt pal achter de Goudsesingel, supercentraal!

De foto’s zijn al goed, maar bekijk vooral ook de Virtual Tour, wat al bijna een live bezichtiging is.

Waarschijnlijk heb je weleens van Rubroek gehoord. De wijk ligt op kruipafstand van de Goudsesingel, Mariniersweg, Pannekoekstraat en de Meent. Dit is met recht een bijzonder leuk, en eigenlijk onterecht vrij onbekend plekje in Rotterdam. Ik weet dat de bewoners dat wel prima vinden, want daardoor is het er precies levendig genoeg om niet té druk te zijn en sta je toch met één been in het Centrum van Rotterdam en onder andere op 7 minuten loopafstand van Station Blaak.

Dit appartement is onderdeel van een gezonde VvE bestaande uit 2 keurige en goed onderhouden portieken met in totaal 16 woningen. Iedere woning beschikt over een berging in de onderbouw.

Op de begane grond stap je de trap op naar het bellentableau en de brievenbussen van het afgesloten portiek. Achter de voordeur op de tweede etage stap je je eigen appartement binnen waar je in de hal je jas op hangt aan de kapstok. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een inbouwkast voor onder andere je stofzuiger.

Nadat je je jas opgehangen hebt loop je de werkkamer in waar je je tas neerzet. De werkkamer is ca. 6 m2 groot is. De kamer is voorzien van een inbouwkast en zou naast werkkamer ook perfect kunnen dienen als tweede slaapkamer.

Tijd om de woonkamer in te lopen die bestaat uit 2 vrijwel gelijke delen van beiden ca. 15 m2 die je waarschijnlijk in zult delen als een gezellige eetkamer en een woonkamer. In de voorkamer beschik je over openslaande deuren naar een klein balkonnetje. Daarnaast is er een ontzettend leuk zithoekje gecreëerd waar je helemaal tot rust komt met een goed boek. Een heerlijk lichte voorkamer. Aan de achterkant heb je een raam aan de zijkant die de woonkamer lekker licht maakt. Daarnaast is er een heel groot raam aan de achterzijde met uitkijk over een mooie groenstrook. Je hebt hier totaal niet in de gaten dat je op nog geen minuut lopen middenin de stad staat!

Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer de keuken in die op haar beurt weer toegang geeft tot het balkon op het oosten waar je tot een uur of kwart voor 2 heerlijk in de zon zit.

De keuken is netjes en ruim doordat hij bijna vierkant is. Er is een ingebouwde koelkast en vriezer, een gaskookplaat afzuigkap, daaronder de oven en voldoende bergruimte. Achter 1 van de bovenkastjes tref je de CV-ketel. Je kookt hier met z’n tweeën een heerlijk maal waarbij je elkaar niet in de weg staat!

Het is zo’n heerlijk rustgevend plekje dat je waarschijnlijk regelmatig de tijd vergeet en ineens denkt: bedtijd! Dan doe je snel de lichten uit en loop je naar de badkamer om je tanden te poetsen. In de badkamer is een wastafel, een ruime inloopdouche en zit ook het toilet. Eenmaal je tanden gepoetst loop je rechtdoor de slaapkamer aan de voorzijde in, duik je je grote tweepersoons bed in en zie je morgen wel weer wat je uit je kledingkast haalt om weer helemaal fris en fruitig naar je werk te gaan!

Dit plekje kan je eigenlijk niet niét leuk vinden! Het is écht een toplocatie. Het zal je hart stelen en je zult er voor altijd met een warm gevoel naar terug kijken! Waarschijnlijk zal je hier, net als velen in deze buurt, veel langer wonen dan je in eerste instantie in gedachte had.

In de onderbouw beschik je over een berging van ca. 7 m2.

Ben jij overtuigd? Maak dan snel een afspraak, want dit appartement gaat zonder twijfel snel een nieuwe eigenaar vinden!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1941
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 61 m2
– Balkon ca. 5 m2 op het oosten
– 2 Franse balkons op het zuiden en westen
– Berging van ca. 7 m2 in de onderbouw
– Aparte afgesloten fietsenberging
– Inhoud circa 192 m3
– Verwarming middels CV-combiketel
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– VvE-bijdrage € 127,72 per maand
– Nét buiten het centrum van Rotterdam
– In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
– Oplevering bij voorkeur begin september 2020

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!