Mathenesserdijk 302 A

Ben jij op zoek naar een woning in een buurt in Rotterdam waar je lekker kunt eten, drinken, uitgaan, stadswandelingen kunt maken en kunt genieten van kunst en cultuur? Dan zit je in Historisch Delfshaven helemaal op je plek!

De buurt wordt niet voor niets steeds populairder. Er wordt veel nieuw gebouwd, veel gerenoveerd en wat locatie betreft zit je er geweldig. Net buiten de stad, maar middenin het leven.

Dit appartement ligt aan de Mathenesserdijk op de begane grond. Maar vanaf de Spangesekade, aan het water, op de eerste etage. Dat betekent dat je vanuit de woonkamer en de keuken een prachtig uitzicht hebt over de Delfshavense Schie waar je de hele dag door veel boten heen en weer kunt zien gaan. Zowel vracht- als pleziervaart.

Met 120 m2 woonoppervlak op de begane grond is dit 4 kamer appartement ruim te noemen. Daarnaast zijn er 2 inpandige kelders van ca. 3,5 m2 per stuk, waar je bijvoorbeeld in de ene mooie wijnen kunt opslaan en in de andere je koffers, etc. Dit appartement bestond voorheen uit 2 appartementen, welke zijn samengevoegd tot 1 prachtig geheel.

Je komt binnen in het tochtportaal waarna je de woonkamer al direct binnenstapt. Rechts bevindt zich een op maat gemaakt meubel waar je van alles kwijt kunt. In het meubel zit het luik naar de eerste kelder verwerkt.

Wanneer je doorloopt naar de woonkamer bevindt zich aan de rechterkant de moderne badkamer, waarvan de vloer en een deel van de wanden van natuurstenen mozaïektegeltjes zijn voorzien. De badkamer is voorzien van mooie design kranen. Er is een ligbad en een aparte wastafel op een mooi natuurstenen blad en hier is ook de wasmachineaansluiting.

Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet waarin een kast is gebouwd met de jaarlijks onderhouden CV-ketel uit 2014. Keurig weggewerkt zonder dat hij veel ruimte inneemt.

De badkamer en keuken bevinden zich in een rechthoek, waaromheen een boekenkast is gebouwd, wat een superleuk effect geeft. Je hebt daardoor niet in de gaten dat daarachter de badkamer en het toilet zitten.

Achterin word je eerst naar het raam getrokken, want op het water gebeurt altijd wat, en aan de overkant gebeurt ook de hele dag van alles aan de Aelbrechtskade. Je ziet de drukte wel, maar hoort er dankzij de dubbele beglazing vrijwel niets van, en gek genoeg geeft dat een soort rust. Je raakt niet snel uitgekeken. Toch gaan we even verder de American Kitchen in, een stijlvolle keuken, met een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gasstel.

Heel leuk details is dat je vanuit de keuken een doorkijk hebt door het toilet en de badkamer heen richting de voordeur! Een appartement met allerlei leuke details.

Zo is er ook door het hele appartement heen verlichting in het plafond aangebracht, waarin sfeervolle Philips led lampjes die je met een dimmer kunt laten variëren van wit groot naar warm licht. Het licht kan zo door het hele huis heen worden aangepast aan je stemming.

Tegenover de keuken loop je de grote woonkamer (27 m2) binnen die je met een schuifpaneel kunt afsluiten van de rest van het appartement. Een fijne ruimte voor een grote eettafel en een zithoek, maar je zou de kamer ook juist voor 1 van beide doelen kunnen gebruiken, er is voldoende ruimte in huis!

Terug in de andere ruimte lopen we terug naar de voorzijde waar een kamer is gecreëerd door een ronde wand te plaatsen. Hierdoor is het een semi-open ruimte geworden waar een hoogslaper  in de holte van de ronde wand is geplaatst. Van daaraf kijk je over het hele appartement heen uit op het water. Aan de lange wand is wederom een schuifpaneel geplaatst, waarachter je een kleine hal treft. Die geeft toegang tot een ruime slaapkamer (13 m2) aan de voorzijde en een grote logeer-, werk- of hobbyruimte van ca. 15 m2 waarin ook een hoogslaper is gebouwd. Ook vanaf deze hoogslaper kijk je via een langwerpig glasraam door het appartement heen uit op het water van de Schie. In deze kamer bevindt zich bovendien de toegang tot de tweede kelder.

Dit is een bijzonder appartement, en dat voel je al als je de deur opendoet. De huidige eigenaar heeft er met ontzettend veel plezier gewoond, maar is haar hart verloren aan een ander plekje in Rotterdam. Het appartement wacht nu op de volgende liefhebber die voortborduurt op het moois dat er al is gecreëerd en er net zoveel plezier aan gaat beleven!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Eigen grond
– CV-ketel uit 2014
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Mooie eikenhouten vloer door het gehele appartement
– Dimbare led verlichting door het gehele appartement
– Geheel ingerichte American Kitchen
– Natuurstenen badkamer
– Design kranen
– 2 ruime kelders
– VvE bijdrage € 130,- per maand

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.