Nobelstraat 27 A

TURNKEY – 5 kamerappartement – tuin – 133 m2 – DIRECT beschikbaar

Gaat jullie hart ook sneller kloppen van de karakteristieke jaren 30 bouw? Glas in lood, paneeldeuren, klassieke schouwen en bijvoorbeeld de subtiele details in het plafond.

Dat betekent vaak heel veel opknapwerk, maar in deze stijlvolle dubbele benedenwoning val je met je neus in de boter, want nagenoeg alles is nieuw!

De wijk Blijdorp is gebouwd tussen 1931 en 1940. Voor die tijd zijn er moderne (middenstands-)woningen in appartementencomplexen gebouwd die nog altijd zeer geliefd zijn. De bouw van Blijdorp werd mogelijk na het dempen van de Rotterdamse Schie. Als een groene ader loopt de Statensingel door Blijdorp, eindigend bij Diergaarde Blijdorp waar je vanaf de Nobelstraat in een minuut of 10 bent. Tezamen met het Vroesenpark vormt de diergaarde een groen accent in deze populaire woonwijk. Het is misschien wel 1 van de meest gezellige wijken van Rotterdam.

Je hoeft maar een minuut of 5 te lopen voor winkelcentrum Stadhoudersplein of je loopt nadat je op Metrostation Statenweg uitstapt nog even langs de AH. Bij mooi zomers weer sluit je even aan op 1 van de gezellige terrasjes in de buurt voordat je naar huis gaat. Mocht het toch wat later worden dan je had gedacht zijn er ook diverse gezellige eetgelegenheden. Je zit heel dicht bij de snelweg en kan die zowel via het Schieplein op als aan het eind van de Stadhoudersweg. En zoals je waarschijnlijk weet zit je binnen 10 minuten op het Centraal Station en midden in het Centrum van Rotterdam. Vergeet vooral het Vroesenpark niet dat op 2 minuten loopafstand ligt. Je kunt hier gezellig met je vrienden in het park relaxen, maar het is ook een mooi park om een rondje te hardlopen. Een wandeling door de buurt is eigenlijk altijd gezellig, en je komt steeds weer leuke nieuwe dingen tegen. Voor de kinderen zijn er enkele scholen en speelplaatsen in de buurt.

HET APPARTEMENT
Op de begane grond stap je van het tochtportaal de hal binnen. In de hal treffen we een ruime gangkast waar je alle jassen kwijt kunt en eventueel de stofzuiger. Ook bevinden zich hier de meters. In de hal bevind zich ook direct het eerste toilet. Vanuit de hal lopen je de voorkamer in die je waarschijnlijk als eetkamer zal gaan inrichten waar je overdag nog wat kunt werken. Wat een heerlijk ruimte, ontzettend licht en sfeervol. Je kijkt leuk uit over de Nobelstraat. Op de begane grond is de klassieke voor-tussen-achter indeling in tact gebleven. In de tussenkamer tref je de perfect ingepaste keuken, spiksplinternieuw en voorzien van alle gemakken. Aan de raamkant een groot werkblad met de gootsteen, de vaatwasmachine en de grote kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem zodat je je hoofd nooit meer stoot aan de afzuigkap! Aan deze kant tref je diverse kastjes en laden om pannen en anders zaken op te bergen. Tegenover het keukenblad zijn de koelkast, vriezer en de combi-oven ingebouwd. Daarnaast heb je ook daar nog wat opbergruimte en is een klein barretje waar je je koffiemachine kwijt kunt. De authentieke inbouwkast is in tact gebleven, een mooie kast voor wat glaswerken servies.

Door naar de gezellige zitkamer aan de achterzijde die van de keuken wordt gescheiden door 2 en-suite kasten waar je vanuit de zitkamer veel in kwijt kunt. Deze kamer is op diverse manieren in te delen, daar komen jullie vast wel uit!

Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde de tuinkamer in. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de moderne badkamer met een grote inloopdouche, apart bad en een modern badkamermeubel met wastafel. Alle kranen, evenals de regendouche in stijlvol zwart zijn ingebouwd in de muur. De zwarte handdoeken radiator maakt de badkamer helemaal af! Tegenover de badkamer loop je de tuin in. Geen riante tuin, maar wel een hele fijne plek om de BBQ aan te zetten, lekker even wat te drinken of een boek te lezen.

Via de trap lopen we naar de benedenverdieping die volledig opnieuw is ingedeeld waardoor er 3 ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 12 en 15 m2 en ondanks dat de ramen niet heel groot zijn zijn ze opvallend licht. De plafondhoogte is 2.25 m.

Naast de 3 slaapkamers bevind zich op de brede overloop het tweede toilet en is er zeer nuttig gebruikt gemaakt van de ruimte. Er zijn er een aantal grote inbouwkasten gebouwd. Tevens is er een separate wasruimte waar je met gemak de wasmachine en droger naast elkaar kwijt kunt en waar ook de CV-ketel hangt. En tot slot is er op deze verdieping een grote inloopkast waar je een mooie walk-in-closet van kunt maken, of je gebruikt hem als bergruimte.

Wat een bijzonder project is dit geweest! Met behoud van de toffe details van de jaren 30 voelt dit huis nu weer bijna als nieuwbouw. In het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer. Misschien dat je op bepaalde plekken nog je eigen handtekening zal plaatsen met wat leuke kleuren, maar verder is dit huis helemaal TurnKey!

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Wacht dan vooral niet te lang met bellen voor een afspraak om even binnen te kijken!

Bijzonderheden:
– TurnKey, volledig gerenoveerd!!
– Eigen grond
– 133 m2 woonoppervlakte
– Bouwjaar 1937
– Achtertuin van ca 12 m2
– Parkeren middels parkeervergunning a € 9,60 per maand
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
– Goed funcionerende VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage 105,- per maand
– Oplevering kan nog dit jaar plaatsvinden.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!