Ruivenplantsoen 42

Er zijn van die appartementen, daar loop je binnen, en daar wil je wonen! Ruim, licht, 3 kamerappartement met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, woonkeuken, balkon en een hele fijne woonkamer. En dat helemaal instapklaar.

Het Ruivenplantsoen ligt middenin Rotterdam Noord op een halve minuut loopafstand van de Rotte. Als je langs de Rotte onder de snelweg door fietst of loopt zit je direct middenin de natuur en kan je heerlijk wandelen, hardlopen, suppen, wielrennen etc. Je kunt lekker de Rotte af, maar je zit ook dichtbij het Vroesenpark en de Kralingse Plas. Je zit ook zo op de snelweg en op de Bergweg stap je op de tram naar de stad of je doet even wat boodschappen in één van de supermarkten op de Bergweg of de Benthuizerstraat. Ook een wandelingetje naar de Zwaanshals richting Noordplein is erg gezellig, want onderweg kom je zowel allerlei leuke winkels tegen als enkele gezellige eet- en drinkgelegenheden.

Al enthousiast geworden? Loop nog wel even mee door het appartement!

Op de begane grond bevindt zich het bellentableau met de brievenbussen, de lift en de trap naar boven. Op de tweede verdieping aangekomen lopen we de hal van het appartement binnen. In dit appartement is onderste (2e) verdieping de slaapverdieping en de bovenste (3e) de woonverdieping. Hoe hoger je komt, hoe lichter, dus dat is heel erg fijn!

Direct links tref je de eerste slaapkamer (10 m2) aan die nu wordt gebruikt als werkkamer/logeerkamer. Een fijne lichte kamer. Aan de achterkant bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 17 m2 met frans balkon. Een ruime kamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bijna 4 meter aan kledingkasten.

Tussen de 2 slaapkamers ligt de moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime inloopdouche, een grote wastafel met zwevend wastafelmeubel en mooie grote spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens bevindt zich in de badkamer het eerste toilet. In de hal is nog een ruime extra bergkast onder de trap waar nu onder andere de racefietsen staan.

We gaan naar boven met de trap waar we in de hal terecht komen met het tweede toilet en een grote berging waar de CV-ketel is geplaatst en de wasmachine en droger. Daarna stappen we de woonkamer van ruim 21 m1 binnen. Een heerlijk lichte ruimte waar je een gezellige zithoek maakt en een fijne eethoek. Aan de voorzijde kijk je uit over een mooi groen plantsoen.

We lopen door naar de achterkant. Daar stap je de ruime keuken (2017) binnen. Met recht een leefkeuken. De keuken van ruim 10 m2 is zo opgesteld dat je een groot werkblad hebt met een 5-pits gaskookplaat, de vaatwasser, veel bergruimte en een niet al te hoge dubbele bovenkast, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daar tegenover zijn 3 hoge kasten geplaatst met de koelkast en vriezer, de oven, magnetron en nog meer bergruimte. Er is ruimte genoeg voor een tafel om lekker aan te eten en met de toegang tot het balkon is dit misschien wel de fijnste ruimte van dit appartement! Het balkon heeft uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin.

In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn allemaal gestuct. Het hele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en luchtroosters. In de onderbouw beschik je over een aparte berging.

Een heel comfortabel, hip en instapklaar appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Lift
– Woonoppervlakte: ca. 85 m2;
– Balkon op het zuidwesten;
– Binnentuin voor de bewoners van het complex
– Inpandige berging;
– Berging (3,5 m2) in de onderbouw;
– Appartement voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
– Het recht van erfpacht loopt tot 31 mei 2096 en is afgekocht t/m 31 mei 2047;
– Gezonde en actieve VvE;
– Bijdrage VvE circa € 149,52,- per maand;
– Oplevering in overleg;

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!