Teilingerstraat 49B

TURNKEY | Eigen parkeerplaats | 2-kamerappartement | 2 balkons | 64 m2 | C-label

Wat een topplek, dichtbij het centrum, op enkele minuten loopafstand van CS, openbaar vervoer en de snelweg. Je hebt je eigen inpandige parkeerplaats, dus niet zoeken naar een plekje. Dit toffe instapklare hoekappartement is zeer comfortabel, superlicht en beschikt over 2 balkons.

Een groeidiamantje! Want wat gaat er in het Zomerhofkwartier de komende jaren nog veel gebeuren. In 2025 wordt bijvoorbeeld gestart met de creatie van het Hofbogenpark en wordt met een lengte van twee kilometer het langste dakpark van Nederland. Buurtbewoners, ondernemers en bezoekers kunnen elkaar in het groene park gezellig ontmoeten, lekker bewegen of relaxen. Zo loop je helemaal van het centrum op hoogte naar de Gordelweg! Ook het Zoho District belooft veel goeds.

Het Zomerhofkwartier is een heerlijk hip plekje. In de Hofbogen bevinden zich diverse leuke winkels en leuke horeca zoals Mooie Boules en Brewpub Reijngoud en voor bijvoorbeeld een mooie bos bloemen loop je even binnen bij ’s Zomers. Voor je boodschappen loop je de Noordsingel af naar Eudokiaplein en wil je wat meer winkelen, loop je of naar het centrum, of naar de Noordmolenstraat.

De buurt is helemaal top! Laten we even door het appartement lopen.

Je parkeert je auto via de zij-ingang van het complex op je eigen overdekte parkeerplaats, veilig en droog. Dan loop je de centrale hal binnen en verkiest de trap boven de lift, de eerste verdieping is te doen. Op de eerste verdieping stap je achter je eigen voordeur binnen in de hal waar je je jas ophangt.

Je loopt naar de woonkamer en wordt iedere dag weer blij van de enorme lading licht die er binnenkomt door de enorme raampartijen over 8,5 meter breedte en 5 meter diepte.

De woonkamer is verdeeld in een ruime zitkamer van ca. 26 m2, een eetkamer van ca. 10 m2 waar je met een man of 8 tot 10 heerlijk zit te borrelen, dineren en gezellig spelletjes zit te spelen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op van ca. 6 m2 op het zuiden. Door de diepte van ca. 2 meter kan je er een tafel kwijt om met een paar man aan te eten.

Terug in de woonkamer lopen we naar rechts de semi-open keuken binnen. Een hele nette keuken in wit uitgevoerd met een mooi zwart composiet blad. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, een grote spoelbak met mengkraan en een ingebouwde oven. Je kookt elektrisch en beschikt over 2 pitten en een grillplaat. Daarboven hangt een grote afzuigkap. In de kastjes en laden kan je je keukenspullen en voorraad kwijt.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon van ca. 1,5 m2. Daar staat het ochtendzonnetje mooi op, een fijn plekje om in de ochtend te genieten van je eerste kop koffie of thee en de eerste vitamine D binnen te halen!

We lopen via de woonkamer terug de hal in. Aan het einde van de hal lopen we de slaapkamer in. Die is ca. 10 m2 groot waarmee je er een groot tweepersoons bed ik in kwijt kunt met daarnaast een grote garderobekast voor al je kleding. Ook dit is een heerlijk lichte kamer waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen!

Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast erboven. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een daarvoor gecreëerde hoek. Ten slotte hang je je handdoeken op aan de daarvoor bestemde radiator.

In het hele appartement ligt een tegelvloer, mocht dat niet helemaal je stijl zijn is dat een goede ondervloer voor bijvoorbeeld een PVC vloer. Naast de eigen parkeerplaats beschik je over een eigen berging van ca. 7 m2 in de onderbouw.

Wat een heerlijk comfortabel appartement, van alle gemakken voorzien! Ruim, licht, goed geïsoleerd én klaar om direct in te trekken.

Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1964, in 2000 getransformeerd tot appartementencomplex
– Woonoppervlakte: circa 64 m2
– Eigen grond
– Aparte berging van 7 m2 in de onderbouw
– 2 balkons, de grootste is ca. 6 m2 en ligt op het zuiden
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
– Goed functionerende VvE met een bijdrage van € 204,- per maand incl. parkeerplaats
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!