Vlielanderstraat 27

Turnkey | 5 kamerwoning met tuin | 75 m2 | comfortabel C-label

“Als je het doet, moet je het goed doen!”

Dat is wat de huidige eigenaresse heeft gedacht toen ze dit ontzettend leuke huis in wat vervallen staat kocht. En met die gedachte is echt alles aangepakt om dit een modern en comfortabel plekje te maken!

Pernis
Hoewel sommigen liever dichter ‘op de stad’ zitten, heeft vrijwel geen enkele Rotterdamse buurt zo’n Rotterdams uitzicht als Pernis. De bewoners weten het, en houden wijs hun mond. Stel je voor dat teveel anderen opeens van dat zicht op de havens willen genieten en het Pernisserpark opeens wordt ingenomen door stadse picknickers?! Nee, dat is niet de bedoeling. Dus vertellen ze je dit niet: Er iets niets mis met de ligging van Pernis!

Een wandelingetje van 10 minuten brengt je op het Pernisser hoofd, daar waar je de Watertaxi kunt nemen direct de stad in. Veel Rotterdamser wordt het niet! Zittend op een bankje geniet je van de imposante containerschepen die voorbij komen of aanmeren, en hoor je hoe de containers van de schepen worden getakeld. Voor sommigen is zicht op het water rustgevend, anderen waarderen juist het avontuur dat als het ware naar hen toe komt. Hoe dan ook: door de bruisende haven van 364 hectare is er genoeg leven in de brouwerij.
Voor de supermarkt, bloemist, de kapper, een café of restaurantje en zelfs voor een medisch centrum hoef je Pernis niet uit. Daarnaast zijn er basischolen, sportverenigingen, er is een openlucht zwembad en heeft Pernis een zeer actieve wijkraad.

De ligging is ideaal, er is zelfs een metrostation en je zit zo op de snelweg. Rotterdam is op deze manieren binnen 10-15 minuten bereikbaar en je zit binnen een mum van tijd in de Waalhaven en Botlek.

Een superplek!
Dit is zo’n huis waar je je gelijk thuis voelt als je binnen komt. Dat is deels te wijden aan de inrichting en moderne stijl, maar ook door de indeling en het fijne licht dat hier binnenkomt. Door de glazen deur komt het licht van de woonkamer al de hal binnen.

We hangen de jassen aan de kapstok en lopen de woonkamer in. Die is heerlijk ruim en verdeeld in een grote eetkamer aan de voorzijde en een fijne, wat bredere woonkamer aan de achterzijde. De nieuw geplaatste kunststof schuifpui zorgt ook voor enorm veel licht. In de trapkast treffen we de verdeler van de vloerverwarming beneden, de meterkast en hier kun je nog best wat spulletjes kwijt.

De moderne en lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken staat de losse koel- vriescombinatie, bevinden zich de aansluiting voor wasmachine- en droger en is de CV-ketel geplaatst.
Zowel vanuit de woonkamer door de schuifdeur als via de keukendeur loop je zo de tuin in. Een fijne tuin van ca. 20 m2 met een toegang tot de separate berging van ongeveer 6 m2. In de tuin is voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige loungeset. Via het zijpad heb je ook toegang tot de tuin, fijn om je fiets in de schuur te stallen. De buren hebben het recht van overpad (achter de schutting) om bij hun schuur te komen.

Terug binnen lopen we via de nieuwe trap naar de eerste verdieping waar we een drietal kamers treffen van respectievelijk 11, 8 en 4 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

Aan de achterzijde bevindt zich ook de badkamer. Wat een topbadkamer. Deze is voorzien van zowel een riant bad (whirlpool) als een riante inloopdouche. Daarnaast is er een groot badkamermeubel met dubbele wasbak en dubbele mengkraan in zwart uitgevoerd en prachtig in de muur verwerkt. Daarboven hangt een verwarmde spiegel met verlichting. Ook hier zijn in het plafond spots verwerkt om de badkamer mooi te verlichten en naast de mechanische ventilatie bevindt zich in de badkamer het tweede toilet.

Met de vaste trap lopen we naar de zolder. Voorheen bereikte je die met de vlizotrap. Nu is de zolder een hele fijne plek. Het dak is geïsoleerd, er is een groot dakraam geplaatst en aan beide zijkanten zijn wat kasten gebouwd om wat spullen op te bergen. Je zou hier erg goed een thuiswerkplek of hobbyruimte kunnen maken!
Wat een ontzettend fijne plek! Voor jou alleen, voor jullie als stel en zelfs voor jullie als gezin is dit een optimaal plekje. Misschien wil je nog een ander kleurtje op de muren, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.

Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1924
– Volledig gerenoveerd in 2021
– Woonoppervlakte circa 75 m2
– Tuin van ca. 20 m2
– Schuur van 5,5 m2 in de tuin
– Energielabel C
– Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde (2010)
– Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Verwarming en warmwater middels Vaillant cv-combiketel (2021)
– De buren hebben het recht van overpad om achter hun woning te komen
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!