Zwaanshals 212

Ruime, instapklare stadswoning verdeeld over 4 woonlagen in een van de leukste straten van het gewilde Oude Noorden.

Deze stadswoning aan de Zwaanshals ligt op ca 5 minuten fietsafstand van het Centrum van Rotterdam en bijvoorbeeld de Kralingse Plas. Ook zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen A13, A16 en A20 en zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend. De haltes voor tram 7 en 8 liggen om de hoek. In het Oude Noorden zijn verschillende eet- en drinkgelegenheden die dit gedeelte van Rotterdam een prettig karakter geven. In het Zwaanshalskwartier in het bijzonder is van alles te beleven. Op het Noordplein vindt bijvoorbeeld de wekelijkse oogstmarkt plaats en onder andere Bertmans, Lof der Zoetheid, proeflokaal Faas en Hopper liggen op een steenworp afstand.

De woning maakt deel uit van het project 130watt. Dit project werd in 2014 opgeleverd en kenmerkt zich onder andere door de royale, gezamenlijke binnentuin. Hier hebben de bewoners een speeltuin gerealiseerd zodat kinderen veilig kunnen spelen en heeft iedereen zijn eigen parkeerplaats. Verder wordt de zonnige binnentuin frequent gebruikt als gezellige ontmoetingsplek.

Begane grond
Ruime woonkeuken (ca 7.70×4.50m) met inbouwapparatuur.
Toilet, meterkast en ruime berging. De achterdeur geeft toegang tot de binnentuin en de gehuurde privé parkeerplaats direct voor de deur.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is in gebruik als woonkamer (ca 7.70×4.50m).
Aan de voorzijde zijn grote raampartijen en is een leeshoek gecreëerd. Aan de achterzijde ga je via de schuifpui naar de daktuin (ca 4.50×5.00m). De parkeerplaats bevindt zich onder de daktuin. Je auto staat dus altijd overdekt.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde (ca 4.50×2.10m), moderne badkamer (ca 2.60×2.00m) met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer (ca 4.50×3.30m) ligt aan de achterzijde.

Derde verdieping
De bovenste etage heeft aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca 4.50×2.10m). De overige ruimte op deze verdieping (ca 4.70x 4.50m) bevind zich de aansluiting voor de wasmachine/droger en onder de schuine kap bevindt zich nog veel bergruimte (ca 4.50×0.80m).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte circa 132 m2
– dakterras van 24 m2
– bouwjaar 2014
– eigen grond
– energielabel A
– mooie lichte laminaatvloer door de gehele woning
– mechanisch ventilatiesysteem
– rookmelders op elke verdieping
– centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming
– oplevering in overleg

Een hele fijne woning in een heel mooi project waar zich op de binnenplaats een heel gezellig leven afspeelt! De bewoners ontmoeten elkaar veel en hebben goed onderling contact. Bij mooi weer zitten er al snel een paar mensen buiten in de gezamenlijke binnentuin. Ook de jaarlijkse buurt BBQ is een succes!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.